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开元·上郡，是开元集团深耕临沂31载，于西部新城的匠心打造的纯粹法式洋房住区。项目总建设用地面积159138.11平米，总建筑面积37.9万平米，其中住宅总建筑面积约25万平米，商业部分总建筑面积约2.8万平米。其中总规划户数1919户，容积率1.79，绿化率35.07%，建筑密度21.92%，建成后将成为集城市高端住区、娱乐休闲购物于一身的都市综合生活城。 项目由上海创正规划设计，涵盖洋房住宅、小高层住宅、社区幼儿园及底商等业态，共计规划27栋8层多层洋房，13栋小高层，其中后排7栋小高层分别为（2栋18F；2栋11F；1栋13F；1栋15F；1栋17F），前排6栋为2栋17F小高层、4栋18层高层。在规划设计上以社区中心为轴，依托西高东低的地势，科学规划西高层、东洋房，以纯粹法式为准则，在建筑立面上采用纯正法式元素，建筑造型独特、凹凸有致，形体厚重而不失优雅，彰显华贵大气的高姿态。 项目位于义堂镇幸福大街与中央大街交会处，长途汽车站、京沪高速出入口等近在咫尺，26路、52路公交车10分钟即达市中心 ，交通四通八达。社区幼儿园、义堂中心小学、义堂中学等全龄教育资源环伺左右，让孩子在潜移默化的熏陶中成就学业。项目周边各大银行、农贸市场、购物广场、特色餐饮、酒店娱乐等各类业态齐备，轻松享受一城繁华。
