鲁商公馆

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鲁商公馆房贷计算器

选择户型

房屋总价

万

贷款类别商业贷款

商业贷款
公积金贷款

首付比例 3成

10成
9成
8成
7成
6成
5成
4成
3成
2成
1成

贷款时间 20年（240期）

10年（120期）
15年（180期）
20年（240期）
25年(300期)
30年

开始计算

每月还款00.00元: 首付：00.00万（3成）; 贷款：00.00万（7成）; 利息：00.00万（利率3.25%）

* 备注：公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.90%（贷款5年以上利率）

鲁商公馆楼盘信息

楼盘名称鲁商公馆
项目特色低密居所车位充足
建筑类别板楼多层小高层高层
物业类型普通住宅花园洋房大平层
装修情况毛坯
产权年限70年普通住宅:70年；洋房:70年；商业:40年
品牌商暂无资料
开发商烟台鲁商地产有限公司
环线位置暂无资料
楼盘地址观海路467号

鲁商公馆销售信息

销售状态在售
交房时间A地块已于2020年10月底交房
开盘时间17#-20#2018-12-26开盘
售楼电话4008185005 - 97383
售楼地址莱山区观海路467号（壳牌加油站西侧）

鲁商公馆房价走势

价格时间均价价格说明

2022-03-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-02-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2022-01-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-12-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-11-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-10-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-09-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-08-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-07-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-06-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-05-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-04-01 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-03-19 16000元/㎡仅剩少量170平洋房在售，位于12#-14#，7-8层毛坯现房，价格约1.5-1.7万/平，具体咨询售楼处。
2021-03-01 12902元/㎡
2021-02-01 12902元/㎡
2021-01-22 12902元/㎡
2021-01-01 13000元/㎡
2020-12-01 13000元/㎡
2020-11-01 13000元/㎡
2020-10-01 13000元/㎡
2020-09-01 13000元/㎡
2020-08-01 13000元/㎡
2020-07-01 13000元/㎡
2019-09-01 13000元/㎡
2019-08-01 13000元/㎡
2019-07-01 13000元/㎡

鲁商公馆配套信息

交通情况: 项目东侧距轸格庄立交桥交通枢纽仅1公里，经由G18荣乌高速、S11烟海高速，直达烟台国际机场及青岛、威海等城市，出行非常便利。目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。随着城市不断发展，未来的公交体系会更加完善。规划中的地铁3号线站点距离项目仅5分钟路程，地铁的开通将大大缩短业主出行的时间。

教育: 社区内配建16班幼儿园；莱山第四实验小学（A地块以西）、莱山一中、滨海中学。

医疗: 烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院（在建）

娱乐: 暂无资料

生活: 烟大商圈（新百，保利，上市里）、迎春大街商圈（佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）

小区规划: 幼儿园快递柜超市地下停车场

鲁商公馆规划信息

占地面积: 182500㎡

建筑面积: 371600㎡

容积率: 2.93

绿化率: 40%

停车位: 324个1:1

楼栋总数: 22栋

规划户数: 324户

物业公司: 鲁商物业

物业费: 2.16元/平·月

物业费描述: 暂无资料

水电暖气: 民用水民用电集中供暖

楼层情况: A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公（A1A2）6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米，其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米，楼间距超30米。

鲁商公馆楼盘简介

鲁商公馆项目由鲁商置业投资，烟台鲁商地产有限公司进行开发，位于金滩东路以南，逛荡河以北，金滩南路以东，观海路以西。A地块占地18.25万平方米，总建筑面积37.16万平方米，容积率为2.93。目前开发的A地块位于逛荡河以西，其中，商业建筑3.71万平方米、商务办公6.85万平方米、配套公建建筑面积0.38万平方米，住宅面积26.22万平方米，其中对外发售的洋房产品共11栋楼，总面积46200平米，其中9栋7-8层、1栋10层、1栋11层，总计324套房源，所有房源均毛坯交付，洋房部分容积率约1.47，绿化率40.9%，层高3.1米。国匠鲁商，筑梦莱山——观海路旁、逛荡河畔、墅境洋房，百万平水岸都会著作，低密人居生态社区。鲁商物业，管家服务模式、封闭式社区管理。

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